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1 / 41
1.495.000 €

金色大道半独立式住宅

4 卧室·4 浴室·550 m²

关于此房产

该住宅坐落于金色大道最具声望的地区之一,位于一个独特的地中海风格住宅社区内,距离标志性的普恩特·罗马诺和马贝拉俱乐部度假村及海滩仅需短暂步行。

住宅周围是一系列精致的米其林级餐厅、奢侈品牌 boutiques 和五星级生活设施。

该物业分布于三层及半地下层,空间宽敞,光线充足,室内外流畅连接。

主层拥有一个优雅而宽敞的起居区,配有精致的颗粒炉火炉,直接通向一个拥有成熟树木和开阔景观的私人花园。

独立的餐厅与一个设备齐全的独立厨房无缝连接,厨房配备高档西门子电器。

此层还包括一间配有套间浴室和直接通往主露台的客卧,以及一间客用卫生间。

上层为令人印象深刻的主套房,配有水疗浴缸和可俯瞰海景的私人露台。

该层还设有一间额外的套间卧室。

更高处的宽敞日光浴室提供了令人惊叹的地中海和周围山脉的全景,是放松或优雅招待的理想场所。

半地下层充满自然光,提供一间带浴室的多功能房间,当前用作办公室,可轻松改造为带套间的客卧。

凭借独立入口、直接户外通道和私人花园,该空间非常适合客人、员工宿舍或私人套房。

此层还包括一个洗衣房、技术房和可容纳三辆车的私人车库。

这栋住宅以最高标准完工,保持完美状态,配有处理过的大理石地板、木制格栅细节、独立空调系统、宽敞的内置衣橱、集中吸尘系统,以及服务所有楼层的私人电梯。

这个独特的封闭社区仅有27处住宅,提供24小时安全、监控摄像头、日常维护和兼职礼宾服务。

其美丽的公共区域包括一个郁郁葱葱的热带花园,绿植成荫,以及两个游泳池,分别供成人和儿童使用,营造出私人奢华度假村的氛围。

房产类型别墅
价格/平方米2.718 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
550 m²
露台
73 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2006

特色

靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
壁炉
电梯

探索该地点

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The Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 42 公里
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价格参考

此房产2.718 €/m²
The Golden Mile 典型价格10.826 €/m²

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Semi-Detached House in The Golden Mile
1.495.000 €
The Golden Mile · 参考编号: R5400340
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.239 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
121.400 €
购房总成本1.616.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
569.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.007 €
物业费4.920 €
垃圾清运税180 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。