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1.595.000 €

纳戈埃莱斯的联排别墅

3 卧室·5 浴室·220 m²

关于此房产

在马贝拉的纳戈埃莱斯出售的联排别墅

这套宽敞的三卧室联排别墅位于纳戈埃莱斯独特的住宅区,这是马贝拉最受欢迎的社区之一。该物业坐落在一个仅有20户住户的小型封闭式社区内,提供隐私、舒适以及对标志性拉孔查山的壮观景色。周围环绕着奢华别墅,位于一个安静高档的环境中,住宅享有宁静的氛围,同时距离马贝拉最热门的目的地仅几分钟的路程。

该物业分为四个层级,内部空间宽敞,达到280 m²,专为舒适居住而设计。所有三间卧室均宽敞,并配有独立的卫浴,为家庭成员和客人提供了隐私和便利。房屋还设有内部电梯,连接所有楼层,使日常生活轻松、无障碍。

这处物业的一大亮点是令人印象深刻的屋顶露台,您可以在这里欣赏到区域内最佳的拉孔查山景观。露台配有私人按摩浴缸,是休闲放松的绝佳户外空间,可以欣赏到令人叹为观止的山景。无论是白天享受阳光,还是在傍晚放松身心,屋顶露台都提供了一个独特的环境,让您充分享受马贝拉四季如春的气候。

联排别墅还包含一个位于物业下面的私人车库,提供安全停车和额外的储物空间。宽敞的布局、多层结构和高度的隐私性使这座家居非常适合永久居住或度假使用。

纳戈埃莱斯以其宁静的氛围、声望卓著的周边环境和在马贝拉金色海岸的优越位置而闻名。该物业属于一个仅有20户住宅的独特社区,营造出一种越来越难得的隐私与宁静。从家中出发,普恩特罗马诺和普尔图班纽斯都可在5分钟内到达,而马贝拉迷人的旧城区只需10分钟车程。居民可方便地前往海滩、餐厅、国际学校、高尔夫球场及马贝拉提供的各种设施。

结合宽敞的生活空间、现代便利、隐私以及令人惊叹的山景,这栋联排别墅代表了拥有马贝拉最理想居住区住宅的难得机会。无论您是在寻找永久居所、度假住宅或投资物业,这里都是一个值得一看的家。

立即与我们联系,安排您的私人参观,探索这座美丽的联排别墅所提供的一切。

房产类型联排别墅
价格/平方米7.250 €/m²
建造年份2004

房产详情

卧室
3
浴室
5
建筑面积
220 m²
露台
60 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2004

特色

靠近高尔夫
靠近市镇
空调
壁炉
电梯
储藏室
套内浴室
地下室
全配家具
配套厨房

探索该地点

Nagüeles, Málaga在 Google 地图中打开
Nagüeles, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区,毗邻 Sierra Blanca,位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合,并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性,同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说,这里是备受追捧的地址。

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港口 / 游艇码头
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Málaga–Costa del Sol Airport
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价格参考

此房产7.250 €/m²
Nagüeles 典型价格8.902 €/m²

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Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · 参考编号: R5401024
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.589 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.595.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
129.400 €
购房总成本1.724.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
607.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费3.240 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Nagüeles 出售 | €1,595,000 | Spain Developments