3 卧室·5 浴室·220 m²
在马贝拉的纳戈埃莱斯出售的联排别墅
这套宽敞的三卧室联排别墅位于纳戈埃莱斯独特的住宅区,这是马贝拉最受欢迎的社区之一。该物业坐落在一个仅有20户住户的小型封闭式社区内,提供隐私、舒适以及对标志性拉孔查山的壮观景色。周围环绕着奢华别墅,位于一个安静高档的环境中,住宅享有宁静的氛围,同时距离马贝拉最热门的目的地仅几分钟的路程。
该物业分为四个层级,内部空间宽敞,达到280 m²,专为舒适居住而设计。所有三间卧室均宽敞,并配有独立的卫浴,为家庭成员和客人提供了隐私和便利。房屋还设有内部电梯,连接所有楼层,使日常生活轻松、无障碍。
这处物业的一大亮点是令人印象深刻的屋顶露台,您可以在这里欣赏到区域内最佳的拉孔查山景观。露台配有私人按摩浴缸,是休闲放松的绝佳户外空间,可以欣赏到令人叹为观止的山景。无论是白天享受阳光,还是在傍晚放松身心,屋顶露台都提供了一个独特的环境,让您充分享受马贝拉四季如春的气候。
联排别墅还包含一个位于物业下面的私人车库,提供安全停车和额外的储物空间。宽敞的布局、多层结构和高度的隐私性使这座家居非常适合永久居住或度假使用。
纳戈埃莱斯以其宁静的氛围、声望卓著的周边环境和在马贝拉金色海岸的优越位置而闻名。该物业属于一个仅有20户住宅的独特社区,营造出一种越来越难得的隐私与宁静。从家中出发,普恩特罗马诺和普尔图班纽斯都可在5分钟内到达,而马贝拉迷人的旧城区只需10分钟车程。居民可方便地前往海滩、餐厅、国际学校、高尔夫球场及马贝拉提供的各种设施。
结合宽敞的生活空间、现代便利、隐私以及令人惊叹的山景,这栋联排别墅代表了拥有马贝拉最理想居住区住宅的难得机会。无论您是在寻找永久居所、度假住宅或投资物业,这里都是一个值得一看的家。
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地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Nagüeles 是黄金一英里山坡上一处成熟的住宅区,毗邻 Sierra Blanca,位于马贝拉镇正上方。这里在绿树成荫的环境中提供别墅和封闭式公寓社区的组合,并可快速前往海滩和老城区。 对于希望居住在马贝拉著名黄金一英里一侧、享有良好景观和私密性,同时又比最高端的封闭式住宅区氛围稍微轻松一些的买家来说,这里是备受追捧的地址。
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