5 卧室·5 浴室·368 m²
有些房产给人留下深刻印象……而有些房产则让您铭记不忘。这处位于Monte Paraíso的卓越复式顶层公寓毫无疑问属于后者。
该房产位于马贝拉金色大道上最受欢迎的封闭式社区之一，这里不仅是一个居所，更是一件生活艺术品。最近进行了最高标准的翻新，每一个细节均经过精心设计，创造出建筑、光线与设计完美结合的空间。
总建面积为368 m²，宽大的露台面积为98 m²，房产提供了罕见的空间感与开放感。一进入室内，您便会被自然色调、定制的精美装饰和全景海景所吸引，这些元素瞬间抓住了您的目光，并让您难以释怀。
主居住空间旨在兼顾舒适与视觉冲击，宽敞的露台无缝连接了地中海的壮观海景。无论是招待客人还是享受宁静时光，室内外的完美连接显得毫无缺陷。
该房产设有五间宽敞的套房卧室，每间卧室都提供隐私与优雅，此外还有一间额外的客用卫生间。每个房间的设计呈现出精致而近乎画廊般的美学，简约与优雅相得益彰。
露台本身是居住体验的延伸，提供多个用餐、放松和娱乐的区域，背景是全景海景和郁郁葱葱的自然环境。在这里，马贝拉生活的真正本质得以展现。
Monte Paraíso以其卓越的安全性和生活品质而闻名。居民享受24小时封闭式安保、礼宾服务、优美维护的热带花园、多处户外游泳池、室内加热游泳池、设施齐全的健身房、水疗设施和儿童游乐场。
尽管环境宁静私密，但地理位置无与伦比，仅几步之遥便是海滩、马贝拉镇及金色大道上最顶级的餐厅与设施。
这并不仅仅是市场上的另一处顶层公寓。这是一个拥有独特住宅的难得机会，在这里，设计、规模、位置和视野完美结合，愈发难以寻觅。
对于那些见过一切……而仍旧期待惊喜的人来说，这是一处理想的房产。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
市场高位：比典型价格高 22%
比 The Golden Mile 的典型价格高约 22%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
