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1 / 19
450.000 €

海景顶层公寓

3 卧室·3 浴室·115 m²

关于此房产

这套位于本纳尔马德纳镇的顶层公寓提供面向南方的露台和开阔的海景。公寓设有3间卧室、3间浴室,总建筑面积为115平方米,露台面积为17平方米。明亮的开放式生活区与现代厨房相连。公寓以现代状态呈现,并包括一个带卫浴的主卧。该物业配备了家庭水软化系统和反渗透过滤系统。还包括两个私人地下停车位和一个宽敞的储藏室。居民将很快拥有游泳池、社交俱乐部和全套健身房。距离市中心及所有基本设施仅需短暂步行。距离马拉加国际机场10分钟,距离海滩10分钟。

房产类型顶层公寓
价格/平方米3.913 €/m²
建造年份2022

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
115 m²
露台
17 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2022

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜

探索该地点

Benalmadena, Málaga在 Google 地图中打开
Benalmadena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。

附近有什么
Puerto Marina Benalmádena
港口 / 游艇码头
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Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 9 公里
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价格参考

此房产3.913 €/m²
Benalmadena 典型价格5.543 €/m²

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Penthouse in Benalmadena
450.000 €
Benalmadena · 参考编号: R5402071
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.577 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格450.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
37.800 €
购房总成本487.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
172.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Benalmadena 出售 | €450,000 | Spain Developments