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1 / 31
795.000 €

西南顶层公寓

3 卧室·2 浴室·114 m²

关于此房产

这套位于米哈斯海岸埃尔法罗的三卧室顶层公寓以其90平方米的私人露台和西南朝向而独树一帜。公寓设有2间浴室,建筑面积为114平方米,并位于顶层。客厅与餐厅直接通向大露台。厨房设备齐全,风格现代。该物业有3间宽敞的卧室和明亮的房间,呈现出精致的装潢和现代风格。包括一个停车位和储藏室。住宅小区配有公共游泳池、景观花园、健身房和社交美食休息室,且为封闭式小区。其位置介于米哈斯拉卡拉和丰吉罗拉之间。Playamarina海滩步行2分钟即可到达。查帕拉尔高尔夫俱乐部亦在附近。超市、餐厅、购物中心及其他配套设施也在几分钟之内可达。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.974 €/m²
建造年份2026

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
114 m²
露台
90 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2026

特色

临海
靠近高尔夫
靠近海滩
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
双层玻璃
配套厨房

探索该地点

El Faro, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

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Penthouse in El Faro
795.000 €
El Faro · 参考编号: R5402131
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.786 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格795.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.400 €
购房总成本860.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
303.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 El Faro 出售 | €795,000 | Spain Developments