5 卧室·4 浴室·364 m²·648 m² 地块
翻新后的独立别墅,位于贝纳尔马登的托雷穆埃尔,享有美丽的海景和山区景观。步行可达连接马拉加机场和市中心的火车站,距离当地沙滩约20分钟步行路程。
房产亮点:
卧室:5间宽敞的卧室,均配有空调。 浴室:4间现代浴室(包括2间套间)。 全新奢华现代厨房,配备博世电器,并设有独立洗衣房。 宽敞的开放式客厅/餐厅,门直接通向大型露台,享有海景。
户外特色:大型私人游泳池,多个宽敞露台提供超过200m²的户外用餐和休闲空间。
景观:壮观的全景海景和美丽的山区景观。
朝向:优越的西南朝向,确保冬季阳光充足,夏季傍晚日照直到日落。
状况:已完全翻新。
该别墅位于宁静而独特的区域,是宁静与奢华的避风港。最近进行的全面翻新创造了一个现代居住空间,强调明亮和风格。步出户外,有3个大型露台,最大的露台上设有户外厨房、烧烤和用餐区,而在下层有一个大型闪亮的私人游泳池和更多日光浴区域。
优越的阳光朝向是一个关键特点,可以在白天和夏季的傍晚捕捉到最好的地中海阳光,同时在冬季也提供了优良的温暖。
位置和便利设施: 该别墅理想地位于托雷穆埃尔上方,享有美丽的海景。托雷穆埃尔是一个极受欢迎的住宅区,以其宁静、自然美和优良的交通连接而闻名。 交通枢纽:步行10分钟可直达当地的托雷穆埃尔火车站(RENFE C1线),快速方便地通往马拉加机场、马拉加市中心和富恩吉罗拉,出行十分便利。 沙滩:开车3分钟或步行20分钟即可到达多处美丽海滩。 地方魅力:步行距离内可到达迷人而传统的西班牙小镇贝纳尔马登普韦布洛及其众多设施,包括当地商店、餐厅和酒吧。 三所国际私立学校驾车几分钟内可达,一所步行可达。公立小学和中学也在附近。 新建的运动中心步行可达,提供7个墙壁网球场、2个网球场、餐饮区、游泳池、专业商店和物理治疗及运动按摩服务。
该物业结合了隐私、奢华、令人惊叹的自然美和优秀的便利,成为您梦想中的西班牙住所的完美选择。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
比典型价格低 37%
比 Benalmadena 的典型价格低约 37%。对这个地点来说很有价值。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benalmadena 中价格在 1.100.000 € 到 1.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。