3 卧室·2 浴室·154 m²·202 m² 地块
这个美丽的住宅社区并非仅仅构建为另一个开发项目。它被创造为一个真实生活的空间——为宁静、为舒适、为孩子们的欢声笑语、为在露台上悠闲的家庭早餐和长时间俯瞰美丽花园和山脉的夜晚。在这里，你不再匆忙度日——你只是享受生活。
距离不远处，有一所享有良好声誉的学校，阿塔拉亚国际学校，非常适合有孩子的家庭。而就在旁边，你会发现一家优质的Mercadona超市，从新鲜农产品到熟食一应俱全——非常适合忙碌的家庭生活。
这里不是一个嘈杂或拥挤的地区。环境安静、平和，空气清新，有丰富的绿植——一个隐秘的宁静角落。公寓本身非常适合家庭，因为它位于一楼，包含一个大型私人花园，现任业主的家人甚至将其作为足球场使用！
住宅设计周到，布局宽敞，宽大的露台上可以让孩子们玩耍，而你可以放松、晒太阳、享受室外晚餐或只是呼吸美丽的景色。
这个社区如同一个植物园——有棕榈树、花朵、鸟类，甚至有鹦鹉在空中飞翔。这里绿意盎然，宁静宜人，空气清新。
你还会发现一个私人湖泊、多座供成人和儿童使用的游泳池，以及一个大型水疗区，每天都邀请你放松身心，而不仅仅是在周末。
喜欢高尔夫球场？就在附近。渴望海滩？沙滩只有几分钟路程。想去Puerto Banús购物或用餐？大约15分钟的车程，舒适且平和。
最重要的是，这里是那些珍视舒适、自然与内心平静的人的栖息地。这里不是假日租赁区，也不是旅游热点——这是一个真正生活的地方，生活得很好。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
市场高位：比典型价格高 15%
比 Atalaya 的典型价格高约 15%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Atalaya 中价格在 800.000 € 到 1.100.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
