+34 656 450 023
1 / 48
1.475.000 €

富恩吉罗拉独立别墅

4 卧室·3 浴室·192 m²·550 m² 地块

关于此房产

该别墅位于富恩吉罗拉的托雷布兰卡,挂牌价为1,475,000欧元,设有4间卧室、3间浴室,建筑面积192平方米,露台面积260平方米,占地550平方米,步行即可到达海滩,俯瞰富恩吉罗拉海湾。

这座经典但现代的别墅结合了传统安达卢西亚风格和全面的现代化装修,呈现出在建筑特色与现代生活标准之间的平衡。别墅位于托雷布兰卡的低区,享有便利的海岸出入,同时保持了高处的视野。朝南和西南的朝向增强了自然光线和开阔的周围邻里和海洋的视野。

主生活区采用开放式布局,厨房、餐厅和休息区直接连接到周围的露台。大型滑动玻璃门创造了室内外空间之间的连续过渡,使露台区域成为住宅功能性的延伸。全配备的厨房设计简洁,配有一体化电器,适合日常使用和招待客人,而整体布局则允许社交区域和私人区域之间的自然流动。

该物业提供四间宽敞的卧室,包括两间主套房,配有独立浴室。每个房间均通过大窗户享有自然光线,并可直接或间接通往户外区域。浴室采用现代风格设计,配有步入式淋浴与现代装置,确保整个房屋始终保持一致的设计语言,同时满足长期居住和度假使用的实用功能。

别墅内的舒适性由全屋的地暖系统提供支持,包括浴室,确保在不同季节之间温度的稳定。智能家居系统允许控制家中的关键功能,太阳能电池板有助于提高能效并降低运行成本。高质量铝窗和双层玻璃提高了隔热和声学舒适度,电动窗帘和入户系统为安全性和使用便利性增加了额外保障。

托雷布兰卡是富恩吉罗拉东部地区的一部分,因其靠近海滩、成熟的基础设施以及便利前往马拉加和马贝拉而日益受到二手房市场的追捧。居住的宁静环境与餐厅、交通和海滨步道的便利接入相结合,使其成为短期住宿和全年居住的实用基地。

房产类型别墅
价格/平方米7.682 €/m²
建造年份1975

房产详情

卧室
4
浴室
3
建筑面积
192 m²
露台
260 m²
地块
550 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
1975

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近公共交通
空调
地暖
嵌入式衣柜
Wi-Fi
套内浴室
双层玻璃
配套厨房

探索该地点

Fuengirola, Málaga在 Google 地图中打开
Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 19 公里
查看 Fuengirola 更多房产

价格参考

此房产7.682 €/m²
Fuengirola 典型价格6.615 €/m²

市场高位:比典型价格高 16%

比 Fuengirola 的典型价格高约 16%。常见于优质房产和黄金地段。

向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Fuengirola 中价格在 1.300.000 € 到 1.700.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Detached Villa in Fuengirola
1.475.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5402854
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器5.169 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.475.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
119.800 €
购房总成本1.594.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
562.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年410 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Fuengirola 出售 | €1,475,000 | Spain Developments