4 卧室·3 浴室·148 m²
位于Estepona新金麦大道心脏地带的La Resina,这栋优雅的四卧室半独立别墅结合了宽敞的生活空间、实用性和优越的地理位置,处于Estepona与Marbella之间。别墅分为两层,与Costa del Sol一些最成熟的住宅社区和高尔夫球场相邻,并且靠近Atlas American School等国际学校,是作为永久居住地或度假屋的绝佳机会。主层旨在创造室内与室外生活之间的无缝连接。宽敞明亮的客厅自然延伸至配备优质家电的现代开放式厨房,为日常生活提供了一个舒适且现代的环境。从这里可以直接进入私人花园,花园内设有舒适的烧烤区,充足的空间可以享受Estepona四季如春的气候。本层还包括四个卧室中的一个,配有独立浴室,非常适合接待客人、家庭成员或作为私人办公室。上层有三间宽敞的卧室,均配有衣柜和充足的自然光。主套房享有私密浴室,剩余的两间卧室共享第二间全浴室。房屋的装修选料注重质量和耐用性,包括大规格的瓷砖地板,以及整个物业独立的冷热空调。该房屋属于一个有门禁的小区,配有公共游泳池和成熟的园景花园,提供隐私和良好的空间感。其地理位置对那些寻求靠近知名高尔夫球场如La Resina Golf、Los Flamingos、El Paraíso和Atalaya Golf的买家尤其有吸引力,同时也方便抵达国际学校、餐厅、海滩、Puerto Banús、Marbella和Estepona市中心。位于新金麦大道上的一个位置优越的家庭住宅,提供舒适、优质的建筑和成熟的居住环境,位于Costa del Sol最受欢迎的地区之一。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
新黄金一英里是位于埃斯特波纳与马贝拉圣佩德罗之间的海岸走廊,也是整个太阳海岸最活跃的新建住宅区域之一。其命名呼应了马贝拉最初的黄金一英里,因此吸引了大量现代化的海滨与高尔夫地产开发项目,从当代公寓综合体到封闭式别墅社区一应俱全。 买家被较新的、节能型住宅所吸引,这些住宅配备度假村式设施——泳池、健身房、水疗中心——而价格通常低于更靠近波多黎各巴努斯同类地段的房产。它位于两座城镇之间,海滩、高尔夫和各类配套设施都近在咫尺,因此是一个整体表现非常均衡的选择。
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