2 卧室·2 浴室·103 m²
这是一套维护良好的中层公寓,位于Casares Playa的Alcazaba Lagoon,配有游泳池景观的露台,并拥有短期出租许可证。公寓设有2个卧室和2个浴室,建筑面积为103 m2,露台面积为32 m2。公寓拥有明亮的起居餐厅和设备齐全的厨房,保留了原始装修。该公寓状态良好,无需翻新,随时可使用。物业包括地下停车位和私人储藏室。社区提供游泳池、餐厅、儿童游乐区、景观花园和24小时安保服务。从物业到Estepona约10分钟,距离Puerto Banús和Marbella约15分钟。该度假村还可通往欧洲最大的水晶湖。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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