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750.000 €

海滨底层公寓

2 卧室·2 浴室·128 m²

关于此房产

该底层公寓位于富恩吉罗拉的Jade Tower,距离海滩仅100米。它在现代住宅综合体中提供私密感,位置优越。

公寓拥有2间卧室,2间浴室,建筑面积128 m²,以及72 m²的露台。房屋位于底层,享有明亮、开放的空间。

室内面积为86 m²。布局包括一个设计师厨房,连接到客厅。主卧带独立卫生间。大型窗户引入充足的自然光。该物业配备优质设施和智能家居功能。

室外设有露台和私密花园。包括一个停车位和一个储物间。社区提供户外游泳池、儿童游泳池、加热室内游泳池、SPA、桑拿、按摩浴缸、健身房、共享办公室、私人影院、餐饮酒吧、景观花园、安全和智能通道。

它靠近餐厅、商店、休闲区及所有必要的设施。马拉加国际机场20分钟车程,马贝拉也在20分钟内可达。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.859 €/m²
建造年份2024

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
128 m²
露台
72 m²
泳池
花园
车库
能源评级
B
建造年份
2024

特色

靠近码头
靠近商店
靠近学校
靠近公共交通
临海
空调
中央供暖
地暖
电梯
嵌入式衣柜

探索该地点

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Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
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机场
≈ 19 公里
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价格参考

此房产5.859 €/m²
Fuengirola 典型价格6.617 €/m²

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
750.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5407987
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.628 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格750.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
61.800 €
购房总成本811.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
286.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年600 €
物业费3.576 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Fuengirola 出售 | €750,000 | Spain Developments