3 卧室·2 浴室·107 m²
这间位于Manilva的高层一层公寓提供海景，拥有一个34平方米的宽敞露台。公寓有3个卧室和2个浴室，总建筑面积为107平方米。布局为开放式且均衡合理。落地窗引入自然光线。房产提供全套家具，准备随时入住。厨房经过现代化装修，设备齐全。主卧设有独立卫浴。另有一个独立的洗衣和储藏区域，增加了实用性。露台上设有阴影和阳光区域，适合日常使用。该建筑配有电梯、私人地下停车位和独立储藏室。Pure South Residences提供盐水游泳池、景观花园、野餐区、游乐场、社区休息室、健身区、瑜伽和放松区、桑拿、土耳其浴室、日光浴室、门禁管理、太阳能系统、水净化和监控安保。公寓位于La Chullera和Sabinillas海滩附近，环境宁静绿意盎然，周边有海滨小道、徒步小径、La Duquesa码头、高尔夫球场、餐厅、超市和体育设施。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
市场高位：比典型价格高 25%
比 Manilva 的典型价格高约 25%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
