6 卧室·6 浴室·756 m²·1100 m² 地块
在贝纳尔马登小镇，拥有全景地中海景观的六卧室别墅
我们很高兴向您介绍这栋位于贝纳尔马登小镇热门区域的优质别墅。这栋令人印象深刻的物业提供广阔的生活空间，壮观的地中海景观和灵活的居住安排，奢华、舒适与隐私完美结合于这一独特环境中。
物业亮点： 6间卧室 6间浴室 壮观的地中海海景 独立客人公寓 私人游泳池 桑拿 酒窖 车库可容纳至少5辆车 多个露台和户外娱乐区
主住宅： 通过私人门禁入口进入，物业设有通往主屋的台阶。进入后，一个宽敞的入口大厅通向一个令人惊叹的开放式起居、用餐和厨房区域。现代化的厨房配有优质木制壁橱和台面，并设有一个带内置灶具和酒柜的大中央岛。 明亮宽敞的起居和用餐区拥有三扇大型双窗和露台门，自然光源源不断地流入，完美框住了美丽的海景。 露台门通向一个宽敞的露台，其中一部分用玻璃窗帘封闭，营造出一个舒适的全年生活和娱乐空间。在这里，您可以尽享地中海海岸壮丽的全景。
该层还包括： 客用洗手间 单独的洗衣房，配有洗衣机和干衣机 酒窖 食品储藏室/储物间
一楼： 一楼设有一间令人印象深刻的主套房，包含： 宽敞的卧室 大型步入式更衣室 私人露台，海景可见 配有双洗手台和超大步入式淋浴的优雅套间浴室
这一层还有： 两间额外的卧室（其中一间目前用作家庭办公室），另一间设有套间浴室 还有一扇私人门通往另一间完整浴室，并可以前往二楼
二楼： 上层包括： 一间双人卧室，配有壁橱 露台门通向私人露台
地下层 – 独立客人公寓： 下层提供一间完全独立的公寓，理想用于接待客人、大家庭或家政服务。公寓包括： 起居室 餐区 设备齐全的厨房 两间宽敞的卧室，配有壁橱 两间浴室 可直接通往露台
户外生活： 物业外部设计注重休闲和娱乐，设有： 私人游泳池 独立放松室 多个享有海景的露台 园艺景观花园 位于后花园的桑拿
一座大型车库提供至少五辆车的安全停车位，为业主和客人提供极大便利。
独特机会！
这栋卓越的别墅提供了空间、灵活性、奢华设施和令人惊叹的景观的理想结合，一切都在贝纳尔马登小镇迷人餐厅、商店和氛围的近在咫尺的地方。无论是作为永久住宅、度假屋，还是投资物业，这是一个难得的机会，以获取这一真正卓越的家园，位于 Costa del Sol。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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