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1.495.000 €

高尔夫前线独立别墅

4 卧室·4 浴室·304 m²·1141 m² 地块

关于此房产

这栋现代化的安达卢西亚别墅位于索托格兰德阿尔托,拥有前线高尔夫用地和加热泳池。别墅设有4间卧室和4间浴室,建筑面积为304 m²。露台面积未列出。房屋朝南,泳池和露台区域可俯瞰开阔的高尔夫景观。该物业为3间卧室加一个客用工作室,因此可作为4间卧室使用。室内别墅经过精美翻新,配有全新设备齐全的带岛屿的厨房、新的洗衣空间、翻新的浴室以及每个房间都有空调。主套房配有独立浴缸。室外有新建的加热盐水泳池、景观花园、户外照明,以及带卫浴的客用工作室或附属建筑。土地面积为1,141 m²。该物业位于索托格兰德阿尔托的封闭社区,距离索托格兰德国际学校不到10分钟车程。对于计划搬到该地区的家庭来说,驾车出行也非常便利。

房产类型别墅
价格/平方米4.918 €/m²
建造年份1996

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
304 m²
地块
1141 m²
泳池
花园
建造年份
1996

特色

高尔夫一线
靠近学校
空调
嵌入式衣柜
客用公寓
储藏室
杂物间
套内浴室
双层玻璃
配套厨房

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Alto
1.495.000 €
Sotogrande Alto · 参考编号: R5408281
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器5.239 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.495.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
121.400 €
购房总成本1.616.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
569.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年872 €
物业费912 €
垃圾清运税496 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sotogrande Alto 出售 | €1,495,000 | Spain Developments