3 卧室·2 浴室·125 m²·125 m² 地块
有一些房产并不以宏伟的承诺脱颖而出，而是为了让日常生活更为便捷。这间公寓位于备受追捧的Alexia小区，结合了现代生活与步行生活的便利性，居民可以轻松享受日常生活。沙滩、港口、商店和休闲设施几乎就在家门口。该房产设有四间卧室、两间浴室以及一个额外的客用卫生间。空间明亮、现代且高效设计。开放式的客厅-餐厅是家中的核心区域，为日常生活及与家人朋友共度时光营造了愉悦的氛围。朝北的宽敞露台将生活空间延伸到户外，成为放松早餐、悠闲夏日傍晚或享受宁静时刻的理想场所。Alexia是该地区最受欢迎的小区之一，居民可以享受共用游泳池和维护良好的公共区域，这让生活更加舒适。地理位置非常便利。沙滩步行仅需四分钟，卡莱塔·德·维莱斯港口约500米，高尔夫球场不到800米。附近有商店，步行也可轻松到达一家Aldi超市。此外，受欢迎的每周市场每周六在楼外举行，提供新鲜农产品和地道的地中海氛围。该房产还包括两个私家停车位和一个地下车库的储藏室，均包含在销售价格中。无论作为家庭居住、度假屋，还是在Costa del Sol的投资，这间房产都提供了空间、舒适和便捷的独特组合，绝大多数时间都可以不必使用汽车。适合那些希望将海洋、日常生活与休闲时光近在咫尺的人。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
