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2.400.000 €

拉金塔独立别墅

5 卧室·5 浴室·508 m²·1157 m² 地块

关于此房产

这栋迷人的别墅位于贝纳哈维斯的拉金塔,被知名高尔夫球场、自然美景环绕,享有优越的位置,并方便前往机场、迷人的圣佩德罗镇和新安达卢西亚。它在保持隐私和宁静的同时,距离马贝拉、港湾班努斯、海滩、高档餐饮、国际学校和奢华设施都很近,是在Costa del Sol最理想居住区之一的绝佳投资机会。

这栋宽敞的5卧室别墅具有出色的翻新和现代化潜力,非常适合那些希望打造量身定制的家庭住宅或奢华度假胜地的投资者。物业分为三层,结合了宽敞的室内空间与优质的户外生活区域,且从上层可欣赏到美丽的海景。

主要的生活区设有一个大客厅,与餐厅无缝连接,都直接通往露台,营造出一个邀请的氛围,适合娱乐及室内外生活。自然光洒满各个生活空间,提升了整体的开阔感和舒适度。

别墅的布局经过精心设计,以兼顾隐私和实用性。上层有两个卧室,包括配有私人露台的主卧套房,提供美丽的海景。底层包括一个额外的卧室,而下层则有两个卧室、一个两车车库、洗衣房和一个酒窖。

尽管该物业需要翻新,但它有巨大潜力,能够转变为贝纳哈维斯最受欢迎地区之一的现代住宅。凭借宽敞的布局、海景、优越的位置和强大的翻新可能性,这栋拉金塔别墅为您在Costa del Sol创作一处真正杰出的家提供了难得的机会。

我们已包含通过家具更换可以想象的物业照片。

房产类型别墅
价格/平方米4.724 €/m²
建造年份2008

房产详情

卧室
5
浴室
5
建筑面积
508 m²
露台
108 m²
地块
1157 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2008

特色

靠近高尔夫
空调
壁炉
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间
大理石地板
地下室
有顶露台
烧烤区

探索该地点

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La Quinta, La Quinta

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产4.724 €/m²
La Quinta 典型价格6.354 €/m²

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Detached Villa in La Quinta
2.400.000 €
La Quinta · 参考编号: R5408953
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器8.410 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.400.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
193.800 €
购房总成本2.593.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
913.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.068 €
垃圾清运税18 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Quinta 出售 | €2,400,000 | Spain Developments