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1.199.000 €

带私人屋顶泳池的复式顶层公寓

3 卧室·2 浴室·148 m²

关于此房产

这个位于Cabopino的复式顶层公寓拥有一处私人屋顶泳池。公寓设有3个卧室、2个浴室,建筑面积为148平方米,以及一个令人瞩目的222平方米露台。朝南-西南方向,提供壮观的海景。室内空间明亮,生活区与户外露台无缝连接。设计确保了舒适与优雅,物业为毛坯状态。屋顶露台配有私人泳池和用餐区,带来独特体验。居民享有两个停车位,一个地下车位和一个户外车位,还有一个私人储藏室。小区内有精美的园林花园、户外游泳池、加热室内游泳池和健身房,确保居民四季的健康。坐落于Artola Homes,这处住宅提供宁静与便利,位于以自然沙丘和迷人码头而闻名的社区。

房产类型顶层公寓
价格/平方米8.101 €/m²
建造年份2021

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
148 m²
露台
222 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
2021

特色

高尔夫一线
靠近码头
靠近海滩
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间

探索该地点

Cabopino, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Cabopino 是东马贝拉一个别具特色的角落,围绕着一个漂亮的休闲码头、受保护的 Artola 沙丘以及该地区最自然的海滩之一而建。背靠 Cabopino 高尔夫球场,这里氛围轻松,充满度假感,也拥有紧密的社区,因此无论是作为第二居所还是全年居住都很受欢迎。 这里的房产主要是位于码头和高尔夫球场附近开发项目中的公寓和联排别墅,也有一些独栋别墅。总体而言,对于东马贝拉的海滨地段来说,这里的房产通常性价比不错。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 13 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 30 公里
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价格参考

此房产8.101 €/m²
Cabopino 典型价格6.911 €/m²

市场高位:比典型价格高 17%

比 Cabopino 的典型价格高约 17%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse Duplex in Cabopino
1.199.000 €
Cabopino · 参考编号: R5410342
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.202 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.199.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
97.720 €
购房总成本1.296.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
457.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.281 €
物业费4.740 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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