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925.000 €

私密入口联排别墅

4 卧室·3 浴室·196 m²

关于此房产

这套位于La Cala de Mijas的联排别墅具有现代设计,并便于步行到海滩和日常服务。它包括4间卧室、3间浴室,建筑面积为196平方米,露台面积为116平方米。住宅分为两层,面朝未在源中说明的细节。复式高的起居区引入了自然光,而开放式厨房设有中央岛。两间客卧位于底层,配有家庭浴室和独立的客用卫生间。两间套房位于上层。该物业状况优雅,并在浴室内配备地暖,冷热空调和电动百叶窗。室外有多个露台、私人花园、私人停车位和储藏室。封闭社区内设有公共游泳池(其中一个是加热的)以及健身房。高尔夫球场在几分钟内可达,马贝拉和马拉加机场也很方便。

房产类型联排别墅
价格/平方米4.719 €/m²
建造年份2018

房产详情

卧室
4
浴室
3
建筑面积
196 m²
露台
116 m²
泳池
花园
车库
能源评级
C
建造年份
2018

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

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La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Puerto de Fuengirola
港口 / 游艇码头
≈ 5 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产4.719 €/m²
La Cala de Mijas 典型价格5.293 €/m²

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Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5411500
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.242 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格925.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
75.800 €
购房总成本1.000.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
353.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.227 €
物业费6.264 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 La Cala de Mijas 出售 | €925,000 | Spain Developments