3 卧室·2 浴室·165 m²
全景海景是Estepona新金山大道Selwo这套顶层公寓的特色。该公寓提供3间卧室，2间浴室，建筑面积165平方米， terrasse面积159平方米。住宅朝东南方向，俯瞰地中海及周边自然景观。开放的客厅和餐厅与大型露台相连。落地窗引入充足的自然光。现代厨房配备西门子电器。该物业还配有地暖、冷热空调、内置衣柜和高品质材料。预计于2025年完工，如需，另可提供家具包。外部设有私人日光浴平台。社区内设有会所、健身房、水疗设施、室内恒温游泳池、大型户外游泳池、阶段专用的户外泳池和共享办公空间。包含两个地下停车位和一个私人储藏室。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
