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500.000 €

翻新顶层复式公寓

2 卧室·1 浴室·115 m²

关于此房产

这套位于托雷莫利诺斯的翻新复式顶层公寓拥有115平方米的居住空间,明亮而开阔。公寓设有2间卧室和1间浴室。该物业为顶层复式,朝向优越,视野开阔。主楼层有一个宽敞的客厅和一个独立的全配厨房。睡眠区也位于此层。浴室配有日本风格的淋浴。顶楼增设了一个第二个客厅,并可通往超过43平方米的日光甲板。住宅状况良好,并根据源描述配备家具,随时可入住。每个房间都有分体式空调,配备太阳能面板,并且具备A级能源效率。小区私密且宁静,设有公共游泳池、园林区域和公共停车场。公寓距离海滩1公里,地处托雷莫利诺斯,享有户外生活空间及海景和山景。

房产类型顶层公寓
价格/平方米4.348 €/m²

房产详情

卧室
2
浴室
1
建筑面积
115 m²
泳池
花园
车库
能源评级
A

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
电梯
双层玻璃
配套厨房

探索该地点

Torremolinos, Málaga在 Google 地图中打开
Torremolinos, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地,经过多年的再投资后,如今重新焕发活力,成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区,以及包容而国际化的氛围,赋予了它鲜明的个性;同时,靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主,从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目,因此价格相对亲民,租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说,这里是非常受欢迎的入门选择。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 6 公里
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价格参考

此房产4.348 €/m²
Torremolinos 典型价格6.736 €/m²

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Penthouse Duplex in Torremolinos
500.000 €
Torremolinos · 参考编号: R5411725
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.752 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
41.800 €
购房总成本541.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
191.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年285 €
物业费1.800 €
垃圾清运税140 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Torremolinos 出售 | €500,000 | Spain Developments