3 卧室·4 浴室·173 m²
这间位于马拉加的中层公寓以地中海和城市的全景著称。公寓有3间卧室和4间浴室。建筑面积为173平方米,露台面积为34平方米。包含衣帽间、套房浴室、独立卫生间、40平方米的客厅、一间设备齐全的厨房和洗衣房。家中配有瓷质石材地板、大窗户、家居自动化、集中空气能系统以及地暖。公寓位于一个豪华住宅小区内,配有2个大型停车位和一个储藏室。业主享有室内和室外游泳池,包括一个无边泳池,此外还有水疗中心、健身房、电影院、游戏室、共享工作空间、接待处和24小时安保。该物业靠近历史市中心、海滩、餐厅、商店、购物中心以及公共交通。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户,如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地,拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道,以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说,它提供了度假区无法比拟的优势:一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样,从老城区和 Soho 区充满特色的公寓,到 Teatinos 等区域的现代开发项目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人,同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
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