2 卧室·2 浴室·120 m²
位于Puerto Banús的底层公寓，坐落在享有盛誉的Playas del Duque小区内，享有美丽的园景。这套拥有2间卧室和2间浴室的住宅建筑面积为120 m²，带有17 m²的露台。公寓设有宽敞的客厅和餐厅、全功能厨房，以及一间目前作为第三间卧室的小房间。还有一个实用的 Utility Room（杂物间），配备洗衣和晾干区域。公寓状况良好，包含大理石地板、内置衣柜，以及2025年更新的冷热空调。露台可用作户外休息区。该物业包括一个大型私人停车位，配有直达电梯。小区内提供热带花园、三个游泳池、现场餐饮、直接通往海滩和码头的通道，以及24小时礼宾和安保服务。公寓距离海滩和码头非常近，地理位置便利，位于Puerto Banús的优越环境中。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Puerto Banús 是马贝拉充满魅力的码头街区，也是地中海沿岸最具辨识度的地段之一。这里围绕着一个停满超级游艇的港湾而建，岸边林立着设计师精品店、海滩俱乐部和餐厅，堪称太阳海岸奢华生活方式的代名词。这里的房产需求极高，价格也因此水涨船高——临码头和海滨公寓因其地段和出租潜力而享有显著溢价。 这里的房源主要是公寓和顶层公寓，从俯瞰港口的地标建筑，到配有泳池和 24 小时安保的封闭式海滨社区，应有尽有。对许多买家来说，Puerto Banús 的吸引力不仅在于住宅本身，更在于其生活方式和租赁收入潜力。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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