3 卧室·3 浴室·208 m²·792 m² 地块
这座迷人的全新装修的别墅拥有3间卧室、3间带浴室的套房，完美结合了宁静与便利。距离风景如画的白色村庄米哈斯普韦布洛仅几分钟车程，距离富恩吉罗拉的金色海滩仅5分钟车程，使您轻松享受太阳海岸的精华。附近的公交站进一步提升了日常便利性。
宽敞明亮的客厅配有落地窗，让自然光充满整个空间，并展示出令人叹为观止的景色。紧邻客厅的是一间崭新装修的全配厨房，配有一个岛台和一个迷人的餐区，非常适合共度美好时光。厨房外设有一个舒适的日光房，四季皆宜，是享受美丽环境的理想场所。从这里可以步入环绕露台，放松身心，尽享全景。
下层设有一间私人主套房，配备时尚的浴室、衣柜和宽敞的布局，确保隐私。附近有一个实用的洗衣/储物间，增强了日常便利性，并提供通往车库和户外区域的直接通道。
另一间宽敞的客卧也位于下层，确保访客的舒适和私密。在楼梯底部，您可以直接通往泳池，还可以找到一个多功能办公空间，非常适合远程工作或个人项目。
户外区域旨在适合悠闲和娱乐，设有私人泳池、覆盖车棚、车库，以及带有额外停车位的有门车道。
这座别墅融合了迷人的魅力、现代化设施和优越地点，是太阳海岸中心难得的珍品。不要错过拥有它的机会，今天就联系我们以获取更多信息！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域，从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo，一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐，具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富：海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅，以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间，它既适合首次在海外置业的买家，也适合寻找大型家庭别墅的人士。
比典型价格低 21%
比 Mijas 的典型价格低约 21%。对这个地点来说很有价值。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
