3 卧室·4 浴室·171 m²·48 m² 地块
位于Estepona的独立别墅,靠近海滩,拥有私人花园和宽敞的户外空间。别墅设有3间卧室、4间浴室,建筑面积171 m²,露台面积81 m²。房屋朝西南方向,享有山景、全景和城市景观。房屋状况良好。内部设施包括带顶露台、私人露台、日光浴平台、WiFi、健身房、储藏室和地下室。别墅配备齐全,厨房设施完备。外部有私人花园、共享泳池和私人泳池的使用权,同时提供地下、覆盖、街边和私人停车位。建筑位于一个有门禁的综合体内,配备入户电话和报警系统。别墅紧邻海滩,并靠近港口、镇中心和学校。该城市化环境为日常生活提供了便利的交通。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
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