5 卧室·4 浴室·231 m²
位于享有盛誉的马贝拉金米尔，Costa PH是一处卓越的复式顶层公寓，结合了现代设计、奢华装修与令人叹为观止的地中海海景及周围山脉全景。
该物业采用明亮的开放式布局，起居室、餐厅和设备齐全的设计厨房无缝连接，营造出优雅而宽敞的氛围。现代厨房以华丽的大理石岛台、精致的木制橱柜、内置高端家电以及时尚的葡萄酒展示台为亮点。
为了充分利用马贝拉的优越气候，顶层公寓设有宽敞的露台，提升了户外生活体验。主露台配备了设施齐全的户外厨房、烧烤区和私人按摩浴缸，提供绝佳的放松场所，并享有壮观的视野。额外的上层露台提供了一个更私密的休息空间，非常适合招待客人或在完全私密中放松。
卧室经过精心设计，以提供舒适与优雅。奢华的主套房设有宽敞的步入式衣橱和高标准装修的优雅套间浴室。
Costa PH位于一个安全且私密的社区内，享有便利的位置，轻松前往马贝拉最优美的海滩、知名餐厅、独特的海滩俱乐部、奢华精品店，以及所有使金米尔成为Costa del Sol最受欢迎地址之一的设施。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
与典型价格一致
该价格与 The Golden Mile 的典型价格一致。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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