+34 656 450 023
1 / 112
8.750.000 €

位于拉昆塔的独立别墅

5 卧室·7 浴室·743 m²·1209 m² 地块

关于此房产

Villa Serena是一栋真正卓越的现代独立别墅,拥有五间卧室,坐落于拉昆塔的The Hills尊贵山丘之中,享有面向南方的地中海海岸和直布罗陀的全景。该别墅由知名丹麦建筑商于三年前完工,结合了现代奢华与微妙的西班牙经典风格,创造出一个优雅且宜人的家,适合现代地中海生活。物业特色包括一扇高达八米的壮观入口门,宽敞的开放式生活和用餐区域,一个高端的现代与经典融合的厨房,五间套房卧室,覆盖所有楼层的电梯,智能照明,气候控制和高品质的装潢。户外区域设计用于生活和娱乐,设有宽幅南向露台,优雅的双区无边游泳池,户外厨房,烧烤区,露天用餐区,多个座椅空间,以及一个带火坑的高架休息露台。下层是别墅的一大亮点,提供一个完整的私人休闲和娱乐空间,配有精品酒吧、玻璃酒窖、台球桌、开放式影院、玻璃墙健身房、带桑拿浴室的水疗区、按摩区和放松区,以及一个藏在隐蔽门后面的私人扑克休息室。Villa Serena距离马贝拉、港班努斯、高尔夫球场、国际学校、餐厅、海滩俱乐部和海岸均在轻松可及之内,是一处精致的生活物业,提供隐私、景观、舒适和卓越的配套设施。

房产类型别墅
价格/平方米11.777 €/m²
建造年份2023

房产详情

卧室
5
浴室
7
建筑面积
743 m²
露台
343 m²
地块
1209 m²
泳池
花园
车库
能源评级
A
建造年份
2023

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近学校
靠近公共交通
空调
地暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
客用公寓

探索该地点

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La Quinta, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区,坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带,可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建,将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅,以及大型现代别墅,深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 6 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 47 公里
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价格参考

此房产11.777 €/m²
La Quinta 典型价格6.354 €/m²

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比 La Quinta 的典型价格高约 85%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in La Quinta
8.750.000 €
La Quinta · 参考编号: R5414164
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器30.663 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格8.750.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
701.800 €
购房总成本9.451.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
3.326.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.373 €
物业费15.168 €
垃圾清运税18 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 La Quinta 出售 | €8,750,000 | Spain Developments