2 卧室·2 浴室·116 m²·36 m² 地块
这套时尚的底层公寓位于Casares Costa Golf,享有全景海景和私人花园。公寓设有2间卧室、2间卫生间,建筑面积116 m²,以及一个32 m²的露台。房屋全新,内部明亮、现代。起居区与户外空间连接无碍。公寓包括一个设备齐全的现代厨房、电动百叶窗和节能的气动热系统。该公寓适合轻松舒适的生活。户外露台和阳光充足的花园为用餐和宁静的夜晚提供空间。居民可使用游泳池、健身房和私人停车场。该物业距离海滩、Finca Cortesin高尔夫球场和当地设施仅几分钟的路程,适合希望在优越的Costa del Sol位置拥有现代居所的买家。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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