+34 656 450 023
1 / 47
3.895.000 €

独立别墅带温水游泳池

4 卧室·4 浴室·341 m²·1393 m² 地块

关于此房产

这座位于Nueva Andalucía的Las Brisas的独立别墅提供了一处私密环境和一个16米长的温水游泳池。别墅设有4间卧室和4间浴室,建筑面积为341平方米,露台面积为23平方米。住宅分为多个层级。底层设有三间卧室和主要生活区域。厨房配备高品质电器,并与餐厅相连。主套房位于上层,设有浴室、步入式衣柜、更衣区和私人露台。室内设计受斯堪的纳维亚风格启发,配备智能家居系统、电动窗帘、集成报警系统、双层玻璃窗和空调。别墅以未家具的状态出售。户外有一个设备齐全的户外厨房、烧烤区、园景花园、自动灌溉系统以及可供两辆车停车的车棚。Las Brisas邻近高尔夫球场、国际学校、餐厅、海滩以及Puerto Banús的设施。

房产类型别墅
价格/平方米11.422 €/m²
建造年份1986

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
341 m²
露台
23 m²
地块
1393 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1986

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近市镇
靠近学校
空调
地暖
储藏室
杂物间
双层玻璃
全配家具

探索该地点

Las Brisas, Las Brisas在 Google 地图中打开
Las Brisas, Las Brisas

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

查看 Las Brisas 更多房产
向经纪人预约看房

选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。

通过邮件获取类似新房源

我们会向您发送 Las Brisas 中价格在 3.250.000 € 到 4.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。

Detached Villa in Las Brisas
3.895.000 €
Las Brisas · 参考编号: R5419525
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小时内回复

发送即表示您同意使用条款隐私政策

费用与融资

按揭计算器13.650 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格3.895.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
313.400 €
购房总成本4.208.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.481.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年2.311 €
物业费1.068 €
垃圾清运税139 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Las Brisas 出售 | €3,895,000 | Spain Developments