2 卧室·2 浴室·88 m²
这间位于富恩吉罗拉Higuerón West的中层公寓以其35 m²的露台和开阔的地中海景观而显著。公寓设有2间卧室、2间浴室，建筑面积为88 m²，位于中层。公寓享有海景，并具有强烈的室内外联通感。客厅区域配备落地滑动玻璃窗，布局将生活空间完全打开到露台。装修简洁且设计周全。公寓已经准备好入住，无需任何额外工作。户外的35 m²露台包括烧烤区。该物业还包括2个停车位和一个大型储藏室。小区提供优美的公园绿地和自行车道，并允许出租。公寓地理位置优越，位于富恩吉罗拉与贝纳尔马登之间，距离马拉加机场仅15分钟车程，前往马贝拉也在半小时内。小区提供私密的班车服务前往海滩。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
市场高位：比典型价格高 8%
比 Fuengirola 的典型价格高约 8%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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