10 卧室·10 浴室·1290 m²·3272 m² 地块
该物业坐落在Atalaya Río Verde这一享有盛誉的海滨社区之中，私人大门背后，提供了隐私、空间和优越位置的稀有结合。距离Puerto Banús、地中海及Marbella金色大道仅有短暂步行距离，这座别墅为享受Costa del Sol最受欢迎的地址之一提供了绝佳机会。
该居所占地众多，面积达到3,272 m²，建筑面积约为1,290 m²，经过精心设计，适合优雅的娱乐和舒适的家庭生活。别墅最近进行了翻新，保留了其恒久的安达卢西亚风格，同时融入了现代舒适。
该物业设有10间宽敞的卧室套房，其中包括一间非凡的125 m²主卧套房，配有私人更衣室和蒸汽室。广阔的接待区无缝连接至带顶 terrace、美丽的园景花园及大型游泳池，营造出理想的室内外生活方式，完全适合Marbella全年宜人的气候。
其他设施包括两个独立的员工宿舍、宽敞的停车设施和一个私人车库，使得该物业非常适合作为豪华家庭住所或独特的接待撤退。
这是一个稀有的海滨圣地，在这里传统的安达卢西亚优雅与现代舒适相得益彰，距离Marbella最美丽的海滩、餐饮和娱乐设施仅几步之遥。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
市场高位：比典型价格高 37%
比 Nueva Andalucía 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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