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730.000 €

海景公寓

3 卧室·2 浴室·116 m²

关于此房产

这套中层公寓位于马贝拉市中心,距离海滩、滨海长廊和老城区仅有几步之遥。公寓拥有开放的海景、山景和老城区景观。提供3间卧室、2间浴室,建筑面积116 m²,露台面积20 m²。其中一间浴室为套间。户型包括一个客厅-餐厅,一个宽敞的入口大厅,一个厨房,一个洗衣房,以及私人露台。主卧室通向一个第二个露台,享有海景和海岸线景观。该物业配有空调,是否带家具未说明。户外设有私人露台,私人地下停车位和储藏室。建筑的顶层设有公共游泳池和花园。从那里可以俯瞰到城市、山脉和海洋的壮观景色。该物业位于马贝拉的核心地带,靠近海滩和老城区。

房产类型公寓
价格/平方米6.293 €/m²
建造年份2001

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
116 m²
露台
20 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2001

特色

靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近公共交通
临海
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室

探索该地点

Marbella, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
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≈ 39 公里
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价格参考

此房产6.293 €/m²
Marbella 典型价格7.699 €/m²

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Middle Floor Apartment in Marbella
730.000 €
Marbella · 参考编号: R5423986
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.558 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格730.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
60.200 €
购房总成本790.200 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
279.200 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Marbella 出售 | €730,000 | Spain Developments