3 卧室·3 浴室·169 m²·169 m² 地块
这座位于马尼尔瓦的半独立式联排别墅提供令人惊叹的地中海海景和直布罗陀岩的全景。该物业设有3间套间卧室、3间浴室,建筑面积为169 m²,外加宽敞的101 m²露台。位于较高楼层,面向开阔海景。室内为宽敞的开放式起居和用餐区,通向现代化厨房,所有设计均旨在通过落地窗突显海景。室内明亮且热情款待,提供的是未家具配置。户外设有屋顶日光浴室、私人花园和阳光明媚的露台。包含一个带潜在多种用途的地下室和2个私人地下停车位。社区享有美化的花园、游泳池、儿童泳池、壁球场和儿童游乐区。该物业位置靠近未经开发的海滩和码头,同时也持有旅游出租许可证,是一个有前景的投资机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界,与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心,提供西海岸上一些最实惠的海滨房产,因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主,内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说,马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式,而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
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