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895.000 €

海景联排别墅

3 卧室·4 浴室·236 m²·10 m² 地块

关于此房产

这套位于El Paraiso的三卧室联排别墅位于Mirador del Paraíso封闭社区内。它提供全景海景、高尔夫球场和山景,建筑面积为236 m2,阳台面积为10 m2。

该住宅设有4间浴室和四个层次。布局包括地下室、一层、二层和屋顶露台。主套房配有独立卫浴和私人阳台。两间客卧设有阳台并共享家庭浴室。该物业以完全私密且不被遮挡为特征。内部配有嵌入式衣柜和全配厨具。

在户外,有一个有顶露台、私人花园和带烧烤区的屋顶露台。停车包括房子前面的一个私人停车位和一个地下停车位。还设有一个安全储藏室。社区内设有园林花园、装饰性水景以及度假风格的游泳池。

Mirador del Paraíso是El Paraiso的一个独特封闭社区。该住宅距离高尔夫球场很近,并享有地中海的美丽景色。

房产类型联排别墅
价格/平方米3.792 €/m²
建造年份2009

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
236 m²
露台
10 m²
地块
10 m²
建造年份
2009

探索该地点

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El Paraiso, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

El Paraíso 是新黄金一英里上的一个成熟住宅和高尔夫社区,位于埃斯特波纳市,靠近贝纳阿维斯边界。该区域围绕 El Paraíso 高尔夫球场发展而成,是一个绿树成荫、发展成熟的社区,深受家庭和高尔夫爱好者欢迎,前往海滩以及埃斯特波纳和圣佩德罗都很方便。 这里的房产类型包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及大型别墅,提供一个稳定、绿色的居住环境,而且总体上比马贝拉同类地段更具性价比。

附近有什么
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价格参考

此房产3.792 €/m²
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Townhouse in El Paraiso
895.000 €
El Paraiso · 参考编号: R5425225
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.136 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格895.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
73.400 €
购房总成本968.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
341.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 El Paraiso 出售 | €895,000 | Spain Developments