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775.000 €

朝南的顶层公寓

2 卧室·2 浴室·84 m²

关于此房产

这套朝南的复式顶层公寓位于富恩吉罗拉的La Reserva del Higuerón Resort。它拥有133 m2的露台和84 m2的建筑面积。公寓设有2间卧室和2间浴室,采用复式布局,开阔的视野未在原文中说明。室内有明亮的开放式客厅和餐厅,配备了全套厨房。主卧室配有独立卫浴。此外还有一间客卧、一间独立浴室和一个实用的洗衣区。外部的100 m2屋顶日光浴区设有按摩浴缸和烧烤区。该物业步行可达海滩、海滨长廊、各种设施和火车站。火车站直达马拉加机场和市中心,适合在便利的度假区内轻松生活。

房产类型顶层公寓
价格/平方米9.226 €/m²

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
84 m²
露台
133 m²
泳池
花园

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近公共交通
空调
套内浴室
有顶露台
私人露台
日光露台
烧烤区

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Fuengirola, Fuengirola

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
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港口 / 游艇码头
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机场
≈ 19 公里
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价格参考

此房产9.226 €/m²
Fuengirola 典型价格6.615 €/m²

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比 Fuengirola 的典型价格高约 39%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Fuengirola
775.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5425393
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.716 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格775.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
63.800 €
购房总成本838.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
296.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费3.228 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Fuengirola 出售 | €775,000 | Spain Developments