+34 656 450 023
1 / 31
499.000 €

海滨公寓

2 卧室·2 浴室·80 m²

关于此房产

这间中层公寓位于埃尔维里亚,距离马贝拉的海滩仅200米。它坐落在Jardines de las Golondrinas,环境宁静。该物业拥有2间卧室、2间浴室,建筑面积80 m²,阳台面积13 m²。公寓位于中层,面向花园。室内明亮宜人,拥有开放式的生活空间和大窗户。布局将室内空间与私人阳台连接起来。住宅以简洁和经典的风格呈现。它位于一个有门禁的社区内,社区内设有亚热带花园和松树。居民可以享受3个共用游泳池,包括儿童池,还有一个季节性池畔餐厅和酒吧。海滩在步行可达范围内,附近有多个海滩俱乐部、咖啡馆、健康设施、网球俱乐部和当地餐厅。高尔夫球场、超市和国际学校也在附近。

房产类型公寓
价格/平方米6.238 €/m²

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
80 m²
露台
13 m²
泳池

特色

靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近公共交通
空调
电梯
Wi-Fi
全配家具
私人露台
封闭式社区

探索该地点

Elviria, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 15 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 32 公里
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价格参考

此房产6.238 €/m²
Elviria 典型价格7.119 €/m²

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Middle Floor Apartment in Elviria
499.000 €
Elviria · 参考编号: R5426329
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.749 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格499.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
41.720 €
购房总成本540.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
191.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年821 €
物业费2.964 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Middle Floor Apartment 在 Elviria 出售 | €499,000 | Spain Developments