2 卧室·2 浴室·80 m²
这间中层公寓位于埃尔维里亚,距离马贝拉的海滩仅200米。它坐落在Jardines de las Golondrinas,环境宁静。该物业拥有2间卧室、2间浴室,建筑面积80 m²,阳台面积13 m²。公寓位于中层,面向花园。室内明亮宜人,拥有开放式的生活空间和大窗户。布局将室内空间与私人阳台连接起来。住宅以简洁和经典的风格呈现。它位于一个有门禁的社区内,社区内设有亚热带花园和松树。居民可以享受3个共用游泳池,包括儿童池,还有一个季节性池畔餐厅和酒吧。海滩在步行可达范围内,附近有多个海滩俱乐部、咖啡馆、健康设施、网球俱乐部和当地餐厅。高尔夫球场、超市和国际学校也在附近。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一,以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间,距离马贝拉市区仅短途车程,深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅,从成熟住宅到现代重建项目均有,一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
比典型价格低 12%
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