3 卧室·3 浴室·154 m²
这套现代公寓位于米哈斯拉卡拉独特的One Residences社区，提供一个宁静而精致的居住环境，宽敞的室内空间、开阔的露台和全景视野完美融合。
开放式的生活区通过落地滑动门自然延伸到宽敞的封闭露台，形成室内与户外生活的无缝连接。公寓俯瞰Calanova高尔夫球场，延伸至地中海，无障碍的视野提供了持续的空间感、光线和宁静。
室内以柔和的中性色调和高品质材料精心装修，考虑到了舒适性和功能性。全套设备齐全的开放式厨房与生活区自然融为一体，使公寓非常适合日常居住、款待客人或在Costa del Sol的长时间逗留。
三间卧室各自拥有独立的浴室，主套房享有直接通往露台的通道，让您能在清晨醒来时享受到贯穿整个物业的全景视野。
One Residences被认可为该地区最完整的住宅社区之一。美丽的园景花园、室内外游泳池、设备齐全的健身房、SPA、桑拿和礼宾服务营造了一个以舒适、健康和便利为中心的生活方式。社区靠近Calanova高尔夫球场，距离海滩、餐厅和米哈斯拉卡拉中心仅需短途车程，同时提供隐私，仍然靠近Costa del Sol的一切。
该物业还配备两个地下停车位和一个私人储藏室，提供一个现代化的家，在建筑、舒适和位置之间完美平衡。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一，同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择，使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地，一年四季都很受欢迎，而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓，以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
