3 卧室·3 浴室·152 m²
这座位于Cancelada的宽敞角落乡村别墅拥有全景山景，属于一处现代新开发项目，配有日光浴室、露台和高端升级。该物业距离海滩仅几分钟车程，并靠近所有必要服务，提供现代设计、舒适性和战略位置的完美结合。
现代布局与开放空间 此明亮宽敞的家分为三层加一个屋顶日光浴室，因其角落位置和大窗户而享有极佳的自然光照。主层设有一个开放式厨房，中央岛采用裸露混凝土装饰，呈现优雅的工业风格，并与明亮的起居-用餐区无缝连接。增设了定制储物柜和客用卫生间，起居室直接通往一个大型露台，享有壮观的山景，非常适合户外用餐或放松。
舒适的卧室区与设计元素 二楼设有三个卧室。两个客卧共用走廊的卫生间，而主卧套房配有升级的卫生间，带有玻璃淋浴屏和定制洗手台、步入式衣橱以及双层内置衣橱。房间之间的墙面采用装饰性混凝土元素，形成贯穿全屋的统一设计。
屋顶日光浴室欣赏日落景观 顶楼的全新家具日光浴室非常适合在星空下或欣赏日落，享有全景视野。配备可伸缩遮阳篷，以及预安装的水电连接，适合打造户外厨房或休闲区。
高品质装修与附赠设施 这套无瑕的家经过高端升级： *起居区的LED照明 *设计师黑色开关和插座 *装饰性混凝土细节 *包含在销售中的设计师家具 *2个停车位，储藏室与高端设施 包括两个停车位 住户还可享受全方位的社区设施，包括： *户外游泳池 *设有健身房的专属社交俱乐部 *室内加热游泳池 *桑拿 *共享工作区 *咖啡馆 这是一处在位置、设计和质量上都独特的物业，适合作为永久居住地或在Costa del Sol的投资。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
