6 卧室·6 浴室·772 m²·8808 m² 地块
科尔提霍维斯卡隆达 - 历史悠久的安达卢西亚农场，准备转变为马尼尔瓦的豪华精品酒店
科尔提霍维斯卡隆达是一个难得的机会，可以获取一个拥有壮观海景的历史安达卢西亚庄园，并将其改造为位于Costa del Sol最独特的地区之一的44-60间客房的标志性精品酒店。该项目坐落在马尼尔瓦的山丘上，距索托格兰德、杜克萨港、马贝拉和直布罗陀仅几分钟车程，将传统安达卢西亚农场的真实性与创建高盈利精品酒店所需的规模和布局相结合。该庄园享有美丽的海景和独特的隐私感，同时又靠近码头、高尔夫球场、海滩和直布罗陀国际机场。
项目计划是收购现有的农场并将其开发为一家44间客房的豪华酒店，有可能通过三座新建的现代建筑扩展到约60间客房，这些建筑将融入周围的自然环境。该概念融合了白色粉刷的安达卢西亚建筑、庭院与当代客房、SPA、游泳池和美食餐厅，以吸引高端休闲游客、健康旅行者和高端活动。
Costa del Sol是西班牙最受欢迎的目的地之一，全年旅游旺盛，奢侈品市场和高尔夫板块强劲，生态旅游和静修市场正在增长。科尔提霍维斯卡隆达的选址极具优势，将能够捕捉这一稳定的需求，利用与索托格兰德、马贝拉和直布罗陀的接近，以及杜克萨港提供的私密乡村环境，脱颖而出于标准的海滨酒店。
从投资的角度来看，该项目的购买价约为€3,800,000，打造一个在市场上重新定位的资产，优质客房价格和高入住率支持吸引人的回报。现有的农场结构、真实的魅力和已有的通行设施显著缩短了与绿地开发相比的市场进入时间，同时44-60间客房的灵活性允许根据运营商的品牌和战略定制最终概念。
科尔提霍维斯卡隆达可以作为一家带SPA和精致餐厅的精品酒店运营，补充婚礼、企业静修和私人活动，或定位为健康、瑜伽和生态静修，充分利用周围的自然环境。得益于其布局，物业也可以配置为部分顶让，特别适合寻求独特性的高消费群体。对于有经验的酒店投资者、家族办公室或寻求西南西班牙旗舰物业的运营商而言，科尔提霍维斯卡隆达提供了一个独特的画布：真实的安达卢西亚遗产、壮丽的景观、战略位置与清晰明确的发展计划。额外酒店建筑、SPA、游泳池和餐厅的详细建筑方案，以及财务预测和运营概念，可应要求提供。
历史悠久的安达卢西亚庄园，具有真实的建筑风格和壮观的海景
马尼尔瓦的优越位置，距索托格兰德、杜克萨港、马贝拉和直布罗陀几分钟车程
计划转变为44-60间客房的豪华精品酒店
可建设三座带有SPA、游泳池和美食餐厅的新现代建筑
适合奢华旅游、生态旅游、静修、婚礼和企业活动
Costa del Sol全年需求强劲，高潜力的ADR/入住率
购买价格€3,900,000
良好的通行能力，靠近高尔夫球场、码头、海滩和直布罗陀机场
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
市场高位：比典型价格高 27%
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