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549.000 €

海景顶层复式公寓

2 卧室·2 浴室·109 m²

关于此房产

这套位于贝纳哈维斯的两卧室顶层复式公寓位于Paraiso Pueblo,享有海景。公寓设有2个浴室,建筑面积为109 m²,露台面积为47 m²。复式结构提供明亮、现代的室内空间和宽敞的露台。该物业状态良好,适合长期居住或度假使用。此物业为复式顶层公寓,布局合理,是否配备家具未注明。户外有宽敞的露台和1个停车位或车库。该封闭社区提供6个户外游泳池、内部餐厅、24小时安保、健身房、水疗设施、园林花园以及儿童游乐区。Paraiso Pueblo距离马贝拉、普尔图班努斯和海滩仅几分钟车程。允许短期出租。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.037 €/m²

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
109 m²
露台
47 m²
泳池
花园
车库

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近市镇
靠近学校
空调
嵌入式衣柜
大理石地板
私人露台
日光露台
烧烤区

探索该地点

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Benahavís, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 52 公里
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价格参考

此房产5.037 €/m²
Benahavís 典型价格6.229 €/m²

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Penthouse Duplex in Benahavís
549.000 €
Benahavís · 参考编号: R5427538
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.924 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格549.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
45.720 €
购房总成本594.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
210.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年371 €
物业费4.344 €
垃圾清运税18 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Benahavís 出售 | €549,000 | Spain Developments