2 卧室·2 浴室·109 m²
这套位于贝纳哈维斯的两卧室顶层复式公寓位于Paraiso Pueblo,享有海景。公寓设有2个浴室,建筑面积为109 m²,露台面积为47 m²。复式结构提供明亮、现代的室内空间和宽敞的露台。该物业状态良好,适合长期居住或度假使用。此物业为复式顶层公寓,布局合理,是否配备家具未注明。户外有宽敞的露台和1个停车位或车库。该封闭社区提供6个户外游泳池、内部餐厅、24小时安保、健身房、水疗设施、园林花园以及儿童游乐区。Paraiso Pueblo距离马贝拉、普尔图班努斯和海滩仅几分钟车程。允许短期出租。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇,如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在这些地方,私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外,Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄,被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场,不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景,同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
比典型价格低 19%
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