8 卧室·8 浴室·1445 m²·5100 m² 地块
这栋位于El Madroñal的现代独立别墅,享有地中海景观,位于靠近马贝拉的宁静山坡上。房屋共设有8间卧室和8间浴室,建筑总面积为1,445 m²,露台面积为247 m²。设计采用开放式布局,配备顶级Gaggenau厨房、高挑天花板和宽大的窗户。别墅拥有套房卧室、客用浴室和现代壁炉。房屋维护良好,内饰家具齐全。大型覆盖和开放式露台扩展了生活空间。户外区域设有一个双倍大小的恒温无边泳池,配有自动盖和盐水处理系统。别墅还包括私人影院、气候控制的酒窖、土耳其浴和桑拿。该物业位于El Madroñal的独家封闭社区,距离马贝拉的海滩、餐厅和国际学校仅需10分钟车程。
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