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765.000 €

屋顶泳池联排别墅

4 卧室·4 浴室·275 m²

关于此房产

这套现代联排别墅位于圣恩里克·德·瓜迪亚罗,靠近索托格朗德,毗邻阿亚拉马球俱乐部。它提供4间卧室,4间浴室,总建筑面积275 m²,露台面积35 m²。房屋分为4层,朝东,视野开阔。主层设有开放式的客厅和餐厅以及现代化厨房。大面积的落地窗引入自然光,玻璃门连接露台。房屋状况良好,配有嵌入式衣柜、中央供暖、空调,价格中包含一个私人车库位。户外区域包括多个露台、一个阳台、一个储藏室,以及一个带游泳池的屋顶日光浴室。该住宅小区环境优美,拥有园林花园。距索托格朗德几分钟车程,方便前往高尔夫球场、码头、海滩和马球俱乐部。

房产类型联排别墅
价格/平方米2.782 €/m²
建造年份2009

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
275 m²
露台
35 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2009

特色

靠近码头
靠近海滩
空调
嵌入式衣柜
储藏室
全配家具
配套厨房
有顶露台
私人露台
日光露台

探索该地点

Sotogrande, Cádiz在 Google 地图中打开
Sotogrande, Cádiz

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 83 公里
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价格参考

此房产2.782 €/m²
Sotogrande 典型价格4.255 €/m²

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Townhouse in Sotogrande
765.000 €
Sotogrande · 参考编号: R5427955
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.681 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格765.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
63.000 €
购房总成本828.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
292.500 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

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您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Sotogrande 出售 | €765,000 | Spain Developments