4 卧室·3 浴室·311 m²·3000 m² 地块
探索Miramar de los Espartales：您在米哈斯的下一个庇护所，坐落在一块庞大的3,000 m²地块上！！！！如有需要可提供无人机视频。
如果您在寻找空间、壮观的景色和无与伦比的地理位置，这栋房子会让您爱不释手。别墅坐落于米哈斯的Los Espartales区，占地3,000 m²，环境优雅，设有花园、果树、一个美丽的池塘，当然还有一个私人游泳池。
该物业拥有311 m²的建筑面积，分布在两个舒适的楼层： 底层：一个门廊欢迎您走入宽敞的客厅餐厅，并设有一个客用卫生间。您还会发现厨房和洗衣房，以及一间带独立卫浴的卧室，非常适合客人或增加便利性。 上层：设有一个宏伟的入口大厅，连接到一个大型客厅和另外三间卧室，以及两个完整的卫生间。两个楼层通过内部楼梯相连。
地中海的私人观景台 这栋房子的最大亮点是其大型露台，旨在享受安达卢西亚气候和四面八方的壮丽全景： 北侧：美丽的米哈斯镇景观。 东侧：贝纳尔马德纳山脉的风景。 南侧：秀丽的富恩吉罗拉和地中海（在晴朗的日子里甚至可以看到非洲！）。
与一切连接 在这里，您可以享受自然的宁静，同时不与任何事物隔绝。房子完美地与公路和公共交通相连。您距离米哈斯和富恩吉罗拉仅几步之遥，并能快速前往马贝拉和马拉加市（包括其机场、港口和AVE高铁）。
一个富有特色且视野开阔的宽敞家园。
Miramar de los Espartales的简要描述。 这栋房子有着引人入胜的故事。它最初建于1970年代，供一对美国外交夫妇使用，他们环游世界后选择在米哈斯的这一角落退休，享受生活。巧合的是，几年后，物业转手给现在的主人，和第一任主人一样，他也是一位热爱旅行的人。这个地方一定有着特殊之处，吸引着旅行过的人将其作为家。
别墅的设计尊重安达卢西亚的魅力和建筑风格，使用了时代的高档材料，使其具备真实、坚固而庄重的特色。这个美丽、舒适、浸透历史的地方，完美适合成为您的下一个庇护所。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域，从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo，一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐，具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富：海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅，以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间，它既适合首次在海外置业的买家，也适合寻找大型家庭别墅的人士。
市场高位：比典型价格高 58%
比 Mijas 的典型价格高约 58%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
