4 卧室·4 浴室·281 m²
该公寓位于标志性的马拉加塔楼——塔视（Málaga Towers – Tower Vision，2025）第13层，这个特殊的拐角单元是马拉加奢华住宅市场上最独特的物业之一。其优越的位置提供了更高的隐私感和宽敞感，以及壮观的地中海和城市天际线全景。
公寓设计现代、优雅，结合了宽敞的开放式区域、大面积的落地窗以及一个壮观的露台，延伸了客厅，全天让每个房间都充满自然光。
该物业拥有四个卧室和最高质量的装修，设有全方位集成的开放式厨房、家庭自动化系统、先进的气候控制以及经过精心挑选的优质材料，以提供极致的舒适和精致。
所有这些都配有高质量的装修和大型透光窗户，让自然光充分涌入。先进的设施包括家庭自动化系统、集中空气热泵供暖和地暖系统。这所奢华的住宅提供最大程度的热舒适和声学舒适，附带两个宽敞的车库车位，配有电动车充电器和一个储藏室，全部坐落在一个独特的居住开发中。
马拉加塔楼通过其独特的公共区域重新定义了太阳海岸的奢华生活方式：全景屋顶泳池、温泉、水 heated 游泳池、设备齐全的健身房、带日光浴平台的户外泳池、礼宾服务和24小时安保。
其位置距离历史中心、码头、国际机场和优良交通连接仅几分钟，非常适合作为主要居所或物业投资。
这是一个独特的物业，适合寻求隐私、设计、排他性以及从马拉加市欣赏地中海最佳景观的国际客户。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户，如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地，拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道，以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说，它提供了度假区无法比拟的优势：一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样，从老城区和 Soho 区充满特色的公寓，到 Teatinos 等区域的现代开发项目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人，同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
市场高位：比典型价格高 39%
比 Málaga 的典型价格高约 39%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
