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2.695.000 €

独立别墅在el Madroñal

6 卧室·5 浴室·538 m²·4795 m² 地块

关于此房产

在Benahavís, Málaga的El Madroñal 2社区出售的乡村别墅,提供优雅的生活体验。

这栋六卧室别墅配有五个套间浴室,将传统安达卢西亚特色与现代设计相结合。别墅建于1988年,维护良好,建筑面积为531 m²,坐落在一个高出周围环境的4,795平方米的地块上,享有地中海和周围山脉的全景。

进入主房时,您会被温馨友好的入口区域迎接,这为整个住所定下了基调。舒适的电视和沙发空间邀请您放松,通往一个宽敞的卧室,配有套间浴室,非常适合提供一种隐退感和私密性。别墅的探索继续到楼下,展现出一个宏伟的生活区域,与现代厨房和用餐空间无缝连接。

这种布局优先考虑舒适性和风格,配备西门子电器,既实用又高档。在这一层,实用性进一步突出,包括洗衣房和一个客用厕所,并直接通向露台和游泳池区域。主套房和一个小卧室补充了这个经过深思熟虑设计的底层。

主房与最低层的女仆公寓相隔,并且车库上方还有一个客房。

位于El Madroñal 2的中心,周围环绕着宁静的橄榄树和松林,提供奢华与自然的独特融合。这个独家小区自豪地提供24小时安全保障,营造出居民之间的归属感。

在这里生活的体验就像是成为一个高端社区的一部分,居民可以享受延绵不绝的翠绿山谷的宁静美。

外部,别墅的吸引力延伸到其精心设计的户外空间。每一层的露台都提供多种周围自然景观的壮丽视角,确保室内与室外的生活无缝连接。标准大小的游泳池成为放松和娱乐的中心,提供绝对的隐私和舒适。

外部还包括一个能容纳一辆车的车库,一个能容纳两辆车的有顶车位,以及足够的开放停车空间以供更多车辆使用,为居民和来访客人提供了极大的便利。居民还可以享受24小时安全保障带来的安心。

选择在El Madroñal生活意味着融入一个高度重视生活质量的社区。该社区战略性地坐落于Costa del Sol的山丘上,提供宁静而奢华的生活方式。这里的住宅物业因其地中海风格、宽敞的地块以及令人印象深刻的山脉和地中海景色而著称。

这是追求隐私与宁静的理想避风港,同时又保持对城市便利的可达性。

周边设施反映出社区的独特性质。对于热爱自然和户外活动的人来说,靠近Sierra de las Nieves自然公园提供了无尽的徒步旅行和探索机会。

高尔夫爱好者同样得到了良好的照顾,附近有世界一流的高尔夫球场,包括Los Arqueros Golf & Country Club和La Quinta Golf & Country Club,提供了充足的休闲活动机会。

附近的烹饪体验体现了该地区丰富的美食,La Zagaleta乡村俱乐部的精致餐饮选择和附近La Heredia社区的迷人餐厅使人印象深刻。在这里,您可以在像La Casita餐厅这样受欢迎的地点品尝传统西班牙和国际美食。

对于日常需求,附近的San Pedro de Alcántara商业中心提供多样化的购物选择,包括Centro Comercial La Colonia,里面有各类商店、银行和基本服务。

教育同样得到了良好的保障, Atalaya国际学校和双语学校Atalaya提供全面的双语教育。这些备受推崇的学校确保以优质和多样化的方式满足教育需求。该地区的连接性通过AP-7高速公路的便利通道进一步增强,便于高效前往周边区域,比如Estepona和Málaga。

虽然由于其住宅性质,El Madroñal内部的公共交通可能有限,但San Pedro de Alcántara提供了连接更广泛地区的公交服务。

医疗需求也得到了良好的支持,附近的Hospiten Estepona提供广泛的综合医疗服务,为居民提供了安心保障。

这种对高质量医疗保健的可得性突显了El Madroñal居民的周全规划和便利设施。

房产类型别墅
价格/平方米5.009 €/m²
建造年份1998

房产详情

卧室
6
浴室
5
建筑面积
538 m²
露台
164 m²
地块
4795 m²
花园
车库
建造年份
1998

特色

靠近高尔夫
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
壁炉
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室
杂物间
套内浴室

探索该地点

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El Madroñal, Málaga

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附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 10 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 50 公里
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Detached Villa in El Madroñal
2.695.000 €
El Madroñal · 参考编号: R5430547
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器9.444 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.695.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
217.400 €
购房总成本2.912.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.025.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.894 €
物业费4.200 €
垃圾清运税18 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 El Madroñal 出售 | €2,695,000 | Spain Developments