3 卧室·2 浴室·121 m²
这栋迷人的联排别墅位于埃斯特波纳以西的巴伊亚阿祖尔(Bahía Azul)前海滩住宅区。该房产朝南的方向使其享有宜人的花园景观以及二楼的部分海景。
主层设有一个入口走廊、宽敞明亮的起居和餐饮区(配有壁炉)、设施齐全的独立厨房以及一个客用卫生间。起居区可直接通往覆盖和开放的露台,非常适合户外生活。
楼上,房产提供一个带独立浴室的主卧室,以及两个共用浴室的客卧。
房子享有一个直接位于前面的私人停车位,并且位于一个维护良好的社区内,社区配备成熟的花园和海滨游泳池。从露台可以直接通往花园,花园通向游泳池和沙滩,以及方便通往埃斯特波纳港和克里斯托海滩(Playa del Cristo)的海滨步道。住宅区内还设有一个更大的公共游泳池。
该房产位置理想,靠近各类便利设施,非常适合作为永久居住、度假屋或海边的投资机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
比典型价格低 22%
比 Estepona 的典型价格低约 22%。对这个地点来说很有价值。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Estepona 中价格在 475.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。