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995.000 €

海前顶层复式公寓

3 卧室·3 浴室·195 m²

关于此房产

这套海前复式顶层公寓位于Casares Playa,属于Perla de la Bahía开发项目,享有全景海景。公寓设有3间卧室、3间浴室,建筑面积为195 m²,露台面积为65 m²。该物业分为两个层级,提供明亮的开放式客厅和餐厅空间。家具齐全,随时可入住。主露台配备Lumon滑动玻璃帘,二楼为主套房及私人露台。包括Airzone空调和供暖、私人停车位及私人储藏室。社区拥有成熟的热带花园,安达卢西亚风格建筑,以及3个公共游泳池。物业可直接通往海滨步道。Sabinillas骑自行车约需6分钟,而沿海步道到Estepona Marina大约需25分钟。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.103 €/m²
建造年份2003

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
195 m²
露台
65 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2003

特色

临海
靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近码头
靠近公共交通
空调
中央供暖
嵌入式衣柜

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Casares Playa, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。

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价格参考

此房产5.103 €/m²
Casares Playa 典型价格4.737 €/m²

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Penthouse Duplex in Casares Playa
995.000 €
Casares Playa · 参考编号: R5431978
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器3.487 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格995.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
81.400 €
购房总成本1.076.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
379.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.217 €
物业费4.320 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Casares Playa 出售 | €995,000 | Spain Developments