3 卧室·3 浴室·195 m²
这套海前复式顶层公寓位于Casares Playa,属于Perla de la Bahía开发项目,享有全景海景。公寓设有3间卧室、3间浴室,建筑面积为195 m²,露台面积为65 m²。该物业分为两个层级,提供明亮的开放式客厅和餐厅空间。家具齐全,随时可入住。主露台配备Lumon滑动玻璃帘,二楼为主套房及私人露台。包括Airzone空调和供暖、私人停车位及私人储藏室。社区拥有成熟的热带花园,安达卢西亚风格建筑,以及3个公共游泳池。物业可直接通往海滨步道。Sabinillas骑自行车约需6分钟,而沿海步道到Estepona Marina大约需25分钟。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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