3 卧室·3 浴室·161 m²
位于马贝拉东部的埃尔维里亚山庄，这个南向的角落复式顶层公寓提供奢华、隐私以及令人惊叹的地中海海岸线全景。
全天沐浴在自然光下，宽敞的开放式起居和餐 dining 区完美融入大阳台，为悠闲的户外生活和优雅的招待创造了理想环境，尽情享受无与伦比的全景。
最近翻新的厨房设备齐全，并设有独立的洗衣房，兼具风格与实用性。
主层设有两间宽敞的客卧和两间浴室，其中一间为套房，为家庭和客人提供舒适的住宿。整个上层为令人印象深刻的主套房，作为私密的避世之所，配有豪华套间浴室及最佳视野，充分展现周边壮观景色。该物业还配有地下停车位和储藏室。
该物业位于著名的格林莱夫高尔夫俱乐部之上，享有优越的位置。居民离维护良好的9洞标准杆3洞高尔夫球场仅一步之遥，后者是马贝拉最受欢迎的练习场所之一，配备了先进的 Toptracer 技术的广阔驾驶练习场、专业高尔夫学院、网球场、健身中心和俱乐部会所。
位于马贝拉东部最受欢迎的住宅社区之一，埃尔维里亚山庄拥有多个游泳池和维护良好的花园，以宁静的环境、美丽的花园和高品质的设施而闻名。物业的位置理想，距离生机勃勃的埃尔维里亚商业中心仅几分钟车程，那里有丰富的餐厅、咖啡馆和商店，以及部分Costa del Sol最优质的沙滩。
家庭将会欣赏到多所著名国际学校的临近，使其成为理想的永久居所或奢华度假屋。马拉加机场距离此地仅30分钟车程。
这是一个难得的机会，能够在独特位置获取一处精致的顶层公寓，提供卓越的室内外生活体验，惊艳的海景以及便利的马贝拉各项设施。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
市场高位：比典型价格高 22%
比 Elviria 的典型价格高约 22%。常见于优质房产和黄金地段。
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我们会向您发送 Elviria 中价格在 1.200.000 € 到 1.600.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
