3 卧室·2 浴室·155 m²
发现位于著名的Palo Alto封闭社区中的一处非凡住宅，坐落在奥亨的山丘上，距离马贝拉仅几分钟车程。该公寓位于开发项目中最优越的地理位置之一，享有无与伦比的全景视野，俯瞰地中海和周围的山脉。
为了最大程度地利用自然光和无缝的室内外生活方式，该物业设有一个优雅的开放式客厅和餐厅，配有定制的设计师厨房，配备高端Gaggenau电器。落地滑动玻璃门通向面朝南的宽大露台，营造出一个独特的生活环境，每个空间都被令人惊叹的海景和山景所环绕。
这处卓越住宅的瑰宝是其宽敞的私人屋顶露台，旨在成为终极奢华的娱乐和放松空间。在这里，居民可以享受一个大型的加热游泳池、宽敞的日光浴露台、设备齐全的户外厨房、户外用餐区，以及户外淋浴和客用卫生间，同时欣赏令人惊叹的地中海海岸全景。
该顶层公寓提供多个宽敞的套间卧室，每间卧室均可直接通往私人露台，并达到最高的质量、舒适和现代设计标准。
额外的优质特色包括：
- 全集成的智能家居（domotic）系统 - 全屋地暖 - 空调 - 安全监控系统 - 三个私人地下停车位 - 大型私人储藏室 - 整体出售，带有经过精心挑选的设计师家具，提供真正的拎包入住奢华住宅
独特的度假式生活
Palo Alto是阳光海岸上最受追捧的豪华住宅社区之一，提供24小时封闭式安保和卓越的五星级设施。居民可享用独特的会所、健康水疗中心、顶尖健身房、桑拿、冷水浴、共享办公空间、网球场、精美的园景以及风景优美的步道和徒步小径，还有现场有机农贸市场。
该顶层公寓地理位置优越，距离马贝拉金里和普尔图·班努斯、著名高尔夫球场、国际学校、高档餐饮及该地区最佳海滩仅短短车程，完美结合了绝对的隐私、壮观的景观和世界级的设施，位于南班牙最受欢迎的住宅地址之一。
这是一个难得的机会，可以购买Palo Alto最精美的奢华顶层公寓之一，提供现代建筑、无与伦比的全景海景和卓越的生活方式，尽享阳光海岸的生活。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
市场高位：比典型价格高 81%
比 Ojén 的典型价格高约 81%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
