3 卧室·2 浴室·153 m²
豪华顶层公寓，享有全景海景
发现这处重新定义海岸生活的卓越顶层公寓。该独家顶楼住宅提供终极隐私，楼层没有邻居，设有精致的单层布局，消除了楼梯，为轻松生活提供便利。室内可用面积为126平方米，私密露台面积达130平方米，最大化了舒适与户外享受。
公寓拥有东、南、西方向的全景海景，成为日常生活的壮丽背景。三间宽敞卧室中包括一个豪华的主套房，配有步入式衣橱，而两个全浴室和一个原始的保养良好的厨房则完善了惬意的室内环境。大多数房间均可直接通往露台，让您全年享受地中海的生活方式。
公寓距离洁净的海滩仅需12分钟步行，距离Mercadona超市仅需2分钟步行，便利与奢华完美结合。高尔夫爱好者将欣赏到与托尔克贝拉高尔夫球场的近距离。该物业还包括一个私人车库、专用储藏室，以及可使用的社区设施，包括游泳池和绿地。
该顶层公寓配备有有效的旅游许可证，年出租收入约为30,000欧元，成为新业主的转让资产。建筑于2003年并经过精心维护，构建面积为153平方米，设有新的空调气候控制、内置衣柜及现代便利设施。该公寓位于4楼，有电梯直达，这是您获得优质海岸投资的机会。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
