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790.000 €

翻新的顶层露台复式公寓

3 卧室·4 浴室·147 m²

关于此房产

这座位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的翻新复式顶层公寓以其87平方米的360度全景露台而独树一帜。公寓设有3间卧室、4间浴室,建筑面积147平方米,朝向东南。住宅于2025年进行了翻新。它提供明亮的开放式客厅和餐厅区域,现代的装修风格,干净的线条和优质的材料。其中两间卧室设有套间浴室。该物业作为一处时尚的拎包入住住宅进行装修。上层露台配有私人按摩浴缸、休息区和餐饮区,以及配备冰箱、洗碗机和烧烤设备的室外厨房。公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的主要步行街上,附近的餐厅、咖啡馆、精品店、超市和日常生活设施均可步行到达。海滩、步行长廊和海滨仅需几分钟即可抵达。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.374 €/m²
建造年份1971

房产详情

卧室
3
浴室
4
建筑面积
147 m²
露台
87 m²
泳池
建造年份
1971

特色

靠近商店
靠近市镇
靠近学校
空调
电梯
有顶露台
私人露台
全景视野

探索该地点

San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara在 Google 地图中打开
San Pedro de Alcántara, San Pedro de Alcántara

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 49 公里
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价格参考

此房产5.374 €/m²
San Pedro de Alcántara 典型价格7.094 €/m²

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Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara
790.000 €
San Pedro de Alcántara · 参考编号: R5432551
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.768 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格790.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.000 €
购房总成本855.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
302.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费756 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 San Pedro de Alcántara 出售 | €790,000 | Spain Developments